3. Rücktritt, Umbuchung, Ersatzteilnehmer 3.1. Sie können jederzeit - möglichst durch schriftliche Erklärung - vom Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird an dem Tage wirksam, an dem sie bei uns eingeht. 3.2. Dem Rücktritt steht der Fall gleich, dass Sie aus Gründen, die von uns nicht zu vertreten sind, die Wohnung nicht beziehen. 3.3. Für die bei uns entstandenen Aufwendungen verlangen wir Ersatz. Bei der Berechnung des Ersatzes ist eine anderweitige Vermietung zu berücksichtigen. 3.4. Wir berechnen folgende Erstehungskosten bei einem Rücktritt vor Mietbeginn: vom 42. bis 29 Tag: die geleistete Anzahlung in voller Höhe; vom 28. bis 15. Tag: 50% des Mietpreises vom 14. Tag an behalten wir die gesamte Miete ein, falls kein Ersatzmieter gefunden wird. 3.5. Falls einem Ersatzmieter eine mindere Miete berechnet wird, stellen wir Ihnen die Differenz zu Ihrer Miete sowie unsere Aufwendungen in Rechnung. 3.6. Bis zum Mietbeginn können Sie verlangen, dass eine dritte Person in Ihre Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintritt. Es bedarf hierzu einer Mitteilung an uns. 3.7. Mit der Bestätigung der Teilnehmeränderung durch uns tritt der neue Teilnehmer in Ihre Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag ein. 3.8. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei Ihrem Versicherungsbüro innerhalb einer Woche nach Erhalt der Buchungsbestätigung.